Многие жители крупных городов мечтают о собственном загородном участке, даче на берегу реки или озера среди деревьев. Такая атмосфера способствует восстановлению энергии, полноценному отдыху всей семьей. Покупка дачи — это выгодная инвестиция, собственная земля может использоваться в как персональный санаторий, и в качестве небольшого огорода, а такая опция в последнее время все чаще рассматривается как вариант для реализации принципа здорового питания: собственные яблоки, овощи и зелень, выращенные на участке. Как исполнить мечту об участке и выбрать наиболее оптимальный вариант?
Основные критерии выбора загородного участка
Сегодня стать владельцем участка не так уж и сложно. Многие компании занимаются продажей земли. Кроме того, реализуется государственный проект, направленный на освоение пустующих земель. На сайте http://nf-realty.ru вы найдете множество частных объявлений о продаже недвижимого имущества от собственников. Вторичный рынок — это, как правило, загородные участки в обжитых садовых товариществах с развитой инфраструктурой.
При выборе участка на его стоимость влияет масса факторов.
К наиболее важным критериям, влияющим на цену, относятся следующие:
- Целевое назначение земель по документам;
- Возможность подключения к централизованным источникам ресурсов;
- Размер участка;
- Особенности грунта;
- Перепады высот на участке;
- Близость природных ресурсов;
- Транспортная доступность к поселку;
- Наличие инфраструктуры.
Назначение земли в значительной степени влияет на ее стоимость. Так, например, земли для индивидуального жилого строительства стоят, как правило, в несколько раз дороже, даже несмотря на то, что теоретически владелец земли может изменить категорию. Для такого перевода требуется пройти процедуру согласования, и не всегда это возможно.
Водо-, электро- и газоснабжение также важны, ведь от этого зависит комфорт и вообще возможность проживания на участке. То же касается и инфраструктуры, удобства подъезда к участку.
Как приобрести участок
При покупке участка у частного продавца рекомендуется провести проверку чистоты сделки. Для этого необходимо проверить все документы на собственность и в первую очередь выписку из Единого государственного реестра. Важно отследить историю передачи собственности и убедиться в легитимности сделки.
